Für unsere Heimatstadt Günzburg entwarfen wir ein neues Wohnquartier – unweit unseres Büros. Am Fuße des Günzburger Stadtturms entstanden auf sieben Hektar 40 barrierefreie Eigentumswohnungen, 20 Seniorenwohnungen, ein Ärztehaus, eine Gewerbeeinheit sowie drei Tiefgaragen. Mit ganz besonderem, heimatverbundenem Blick übernahmen wir Konzeption, Planung sowie Baumanagement des innerstädtischen Bauvorhabens.
Das sogenannte Lutzareal (Areal einer früheren Metzgerei) befindet sich am Schnittpunkt der Ober- und Unterstadt westlich des Marktplatzes in Günzburg. Es ist durch diese herausragende Lage ein Schlüsselgrundstück in der Stadtentwicklung. Aufgrund der Topographie sowie der unmittelbaren Nähe zur Altstadt war die Bebauung des Areals städtebaulich und architektonisch herausfordernd. Unsere Planung begann 2010 mit der Frage, was auf der prominenten aber ungenutzten Fläche überhaupt entstehen soll. Die Stadt Günzburg entschied sich für eine Mischung aus Wohnen für Jung und Alt, ergänzt durch kleinere Gewerbeeinheiten sowie ein Ärztehaus.
Die Bebauung des Areals orientiert sich an der steilen Hanglage des Geländes, greift die typischen Giebeldächer der Günzburger Altstadt auf. Die unterschiedlichen Gebäudehöhen richten sich nach der umliegenden Bebauung sowie dem Straßen- und Grundstücksverlauf.
Heute stehen in Günzburg in bester Wohnlage, stadtnah und ruhig, fünf Häuser mit vierzig Eigentumswohnungen mit großen Terrassen bzw. Balkonen und eine Seniorenwohnanlage mit 20 Einheiten. Besonders wichtig war dem Bauhherren die nachhaltige Bauweise: So erfüllen alle Gebäude die Anforderungen eines Niedrigenergieeffizienzhauses und die Energieversorgung des Wohnquartiers erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Bio-Erdgas-Betrieb.
Mit dem Lutzareal haben wir auf einer ehemaligen Industriebrache ein völlig neues Stadtquartier in exponierten Günzburger Lage realisiert. Wo einst eine Metzgerei stand, leben heute rund 120 Günzburger und genießen die direkte Nähe zur Innenstadt.